Local à vendre à Mont-de-Marsan

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest! Idéalement situé face aux Arènes de Mont-de-Marsan, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services. Doté d'une belle vitrine sur rue, il offre une visibilité optimale pour développer votre activité. Il se compose d'un espace principal d'accueil ou de vente, complété par plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de stockage selon vos besoins, ainsi que de sanitaires. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, il bénéficie également de nombreuses places de stationnement gratuites, un avantage particulièrement apprécié. Son potentiel locatif estimé à 650 € par mois, ses faibles charges de copropriété, dans un immeuble sain et parfaitement entretenu en font un investissement sécurisé et attractif. Que vous soyez entrepreneur à la recherche de votre futur espace professionnel ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité. Honoraires inclus de 9.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MOVREL INVEST: Sandra LALAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle).