Maison à vendre à Ville-sous-la-Ferté

?Nouveauté Éthiqu’immo? Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande! Située à Ville-sous-la-Ferté proximité directe de l'autoroute, dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare sur le marché offre des prestations de qualité ainsi qu’un excellent niveau d’entretien. Maison individuelle développant une surface habitable de 265,87 m², élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 3 480 m². Le bâti est sain, la structure en très bon état général, sans désordre apparent. Le bien se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. L’agencement est fonctionnel avec une chambre de plain-pied, ainsi que quatre chambres à l’étage. Une salle d’eau est présente au rez-de-chaussée et une seconde à l’étage. Les sanitaires sont répartis de manière cohérente sur les deux niveaux. À l’extérieur, une grange, un spacieux garage, un atelier, les dépendances ne manquent pas. la propriété bénéficie d’un terrain spacieux et agréable, sans vis-à-vis direct. L’accès est facilité par un portail électrique situé à l’arrière. Les façades sont en bon état et les joints de pierre ont été entretenus avec soin. Sur le plan technique, le bien dispose d’un système de chauffage performant combinant le bois et la géothermie (installation réalisée en 2016). Les menuiseries sont en double vitrage de qualité avec un classement trois étoiles. L’installation électrique est conforme et la toiture est en bon état, sans anomalie signalée. Ce bien présente un excellent niveau de conservation et ne nécessite pas de travaux à court ou moyen terme. Il conviendra parfaitement à une famille, à des entrepreneurs avec besoin d'espace, pour de la location courte durée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre négociateur Adrien Geoffroy au 07.78.19.86.70 ou l’agence au 03.53.63.04.94. Visitable sous 48h Mentions légales: Prix 300000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 285 000 €. DPE: classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 650 et 3 640 € (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques: georisques.gouv.fr. Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).