Studio à vendre à Besançon

Percevez des revenus locatifs garantis, sans locataire à gérer, sans travaux et sans charges de copropriété. Les résidences seniors Âges & Vie proposent un mode d'investissement immobilier simple, sécurisé et entièrement géré. Les atouts: ✔ Loyers garantis par bail commercial ✔ Revenus versés chaque trimestre ✔ Zéro gestion locative ✔ Zéro vacance locative ✔ Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant ✔ Travaux et assurances pris en charge par l'exploitant ✔ Seule la taxe foncière reste à la charge du propriétaire ✔ Possibilité de bénéficier du régime LMNP selon votre situation fiscale Exemple d'investissement: • Prix: 95 000 € • Loyer annuel: 4 300 € • Rendement brut: 4,5 % • Bail commercial restant: environ trente ans Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles, à partir de 40 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Celectim: Florence CHIODO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Besançon.