Maison à vendre à Brienne-la-Vieille

Nouveauté Ethiqu'immo première mise sur le marché Pour ce bien demandez EMILIE 361 Brienne la Vieille. Mandat n°361 Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison en pierre se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la base nautique et des plages de Dienville, ainsi que de la voie verte, idéale pour les balades à vélo. Elle bénéficie également de la proximité de Brienne-le-Château, avec tous ses commerces, écoles et son célèbre château chargé d’histoire. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Une véranda accueillante Une belle cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Un magnifique mur en pan de bois apportant beaucoup de charme. Un poêle à granulés au centre de la pièce pour une ambiance chaleureuse. Un palier desservant: Une buanderie Une salle de bain avec douche Un WC séparé ne chambre avec vue sur le jardin À l’étage: 3 chambres, dont une pouvant être agrandie avec la création d’un beau dressing. Extérieurs et dépendances: Superbe terrain de 4 070 m² (piscinable). Un atelier de 37 m² avec toiture de 5 ans Un carport Les + Maison pleine de charme (pierre et colombages et parquet) Environnement nature à proximité du lac Proche de toutes commodités. Grand terrain avec fort potentiel. Dépendances pratiques. Disponible. Mentions légales: Prix 230 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 218 500 €. DPE: classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1820€ et 2500€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques: georisques. gouv. fr. Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.