Appartement à vendre à Rennes

Emplacement idéal pour investissement locatif. Rue des Tanneurs. Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement T2 comprenant: entrée avec placards, belle pièce de vie ( 20,14 m²) avec partie cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four et hotte aspirante), chambre (avec penderie), salle de bains-WC. Emplacement parking extérieur privatif. Local vélos. Faibles charges de copropriété (Appel de fonds 2ème semestre 2026: 237,53 € - Charges dernier exercice clôturé: 522,27 €, dont locatives; 219,29 €), Bail en cours depuis le 9.04. 2024 (loyer actuel hors charges: 660,00 €. ) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.