Local à louer à Cholet

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – CENTRE-VILLE CHOLET Situé sur l’artère pénétrante principale du centre-ville, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de caractère saura séduire les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique et chaleureux. Ce bien plein de charme, avec ses matériaux authentiques mêlant briques et bois, offre un cadre accueillant et différenciant pour votre activité. Description des espaces: Porche en façade sécurisé par une grille métallique Deux espaces commerciaux communicants Un atelier Un sanitaire Une réserve pouvant également faire office de bureau Une agréable cour intérieure Ce local est idéal pour une activité de salon de coiffure, onglerie, décoration, concept store, ou toute activité commerciale ou artisanale recherchant visibilité et cachet. Activités de restauration non autorisée. Conditions locatives: Loyer mensuel: 800 € HT Taxe foncière: 662 € HT / an Bail commercial neuf 3/6/9 Disponibilité: immédiate Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Carte T CPIHonoraires de 1 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.