Maison à vendre à Merlimont

Au cœur de Merlimont Village, dans un secteur vivant toute l’année avec commerces à proximité et à environ 3 km de la plage, magnifique propriété comprenant une maison de caractère à rénover, un grand garage d'environ 78 m² à restaurer, deux boxes, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1971 m². La maison développe environ 150 m² habitables et comprend: entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine séparée, chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, buanderie, chaufferie. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec balcon. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3805.00 et 4421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.