Local à louer - 36 Boulevard de la Libération

Immothep entreprise vous présente un local commercial à louer sur la commune de Brignoud. Situé sur un axe passant et en angle, le local bénéficie d’une visibilité certaine avec une vitrine linéaire de 9m2. Il est entouré de commerces et à proximité d’une école primaire. Le local se compose d’un espace d’accueil d’environ 43m2, d’un espace cuisine d’environ 10m2, d’une salle annexe d’environ 35m2 pouvant être utiliser comme espace de stockage ou un atelier. Aussi, un extérieur arboré d’environ 59m2 complète le bien. Ce local peut autant s’orienté sur une activité commerciale que sur une activité libérale. Le local est bon bon état général mis à part la salle annexe de 35m2 (stockage ou atelier) qui est à rafraichir. La présente annonce immobilière vise 1 lot non soumis au statut de la copropriété. Le montant du loyer est de 1 350€ HT/mois soit 16 200€ HT/an Il n’y a pas de charges de copropriété. Provision pour taxe foncière est de 853€/an Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE et GES Vierges, consommations non exploitables (24/07/2024). Montant de la caution, soit deux mois de loyers: 2 700€ Pas de droit d’entrée ou de pas-de-porte exigé. Honoraires à charge locataire: 1 458€ HT / 1 749,60€ TTC Infos et visites: Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet Honoraires de 1 458 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immothep: Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462.