Appartement à vendre à Fontaine

T3 traversant de 51 m² avec balcon – Entièrement rénové et sans travaux Découvrez cet agréable appartement T3 de 51 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages datant de 1959, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces. L’entrée dessert une pièce de vie agréable avec un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un balcon. Des travaux ont été réalisé pour améliorer durablement son confort. Il a notamment été entièrement réisolé par l’intérieur, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Les fenêtres sont en triple vitrage avec volets roulants électriques et l’installation électrique a été remise aux normes. Une climatisation a également été installée cette année. L’immeuble a été ravalé en 2016 et aucuns travaux n’est à prévoir, aussi bien dans l’appartement que concernant les principaux éléments de la copropriété. La résidence dispose d’un portail sécurisé et de places de stationnement non nominatives accessibles aux copropriétaires. Côté performances, le bien bénéficie d’un DPE classé C, permettant de concilier confort et maîtrise de la consommation énergétique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 50 € par mois et la taxe foncière à 1 170 € par an. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Me contacter au O6 45 64 64 45 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep: Manon ROSSERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.