Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

Au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, cette agréable maison individuelle de plain-pied de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché à Villeneuve-lès-Maguelone. Ici, on profite d’un véritable esprit de quartier, tout en rejoignant à pied le centre du village et ses commerces. Édifiée en quatre faces sur une parcelle arborée de 351 m², la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie aux volumes généreux. Son plafond cathédrale lui apporte caractère et sensation d’espace, tandis que la cheminée avec insert renforce son atmosphère chaleureuse. Une climatisation réversible complète le confort du séjour. La cuisine indépendante communique directement avec le garage attenant, un agencement particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Très bien entretenue au fil des années, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et de radiateurs électriques à inertie. Quelques travaux de modernisation permettront aujourd’hui de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, facile à entretenir et piscinable, offre un agréable espace de détente dans un environnement préservé. Une maison idéale pour un couple, de jeunes retraités ou une petite famille recherchant avant tout le calme, un voisinage privilégié et la possibilité de vivre le village à pied, tout en restant à proximité des plages et de Montpellier. Prix de vente 375 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N°à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO ANGELS: Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-18-007515.