Appartement à vendre à Aubagne

Appartement T3 avec Terrasse et Garage au cœur d'Aubagne Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec accès pour personne à mobilité réduite (PMR) et conforme aux normes RT 2012. Imaginez un espace où chaque pièce respire la sérénité et l'harmonie. Cet appartement T3, d'une surface généreuse, est le fruit d'une conception où le bien-être des occupants a été placé au cœur de chaque choix. Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet ou un investisseur avisé, cet écrin de vie saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Ses grandes baies vitrées et ses orientations stratégiques inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée dans le salon, la cuisine et les deux chambres. Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux, pour un moment détente absolu. Un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement admirer la vue. Une entrée spacieuse avec rangements intégrés pour une organisation parfaite dès l'entrée. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez à proximité de tous les services essentiels: commerces, écoles, transports et espaces verts pour des balades en famille. Un cadre de vie idéal pour toutes les occasions Que vous soyez en quête d'un lieu pour élever vos enfants dans un environnement sécurisé et stimulant, ou d'un investissement locatif rentable grâce à une demande locative forte, cet appartement T3 est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien rare et recherché sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ou de réaliser un investissement locatif performant. 243 000 € (honoraires charge vendeur) Copropriété de 122 lots. Aucune procédure en cours. ? Contactez Thomas au 06 84 13 49 73 pour organiser votre visite et découvrir ce véritable bijou. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC CPI.