Maison à vendre à Rumilly

Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 188 m2, sise sur une parcelle arborée et clôturée de 1 231 m2 située à Rumilly. Au sein d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et de la gare, la maison est ainsi disposée au RDC: - Hall d'entrée - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois - Cellier - WC indépendant - Chambre avec salle d'eau attenante - Garage de 25,3 m2 À l'étage supérieur: - Agréable dégagement desservant le coin nuit - Salle de bain - WC indépendant - 4 Chambres - 1 Dressing Assainissement: tout à l'égout! Terrain plat et verdoyant, avec arbres fruitiers, terrasse de près de 120 m2 et piscine. Chauffage: pompe à chaleur récente + panneaux photovoltaïques (maison à énergie positive). Huisseries: aluminium double vitrage, avec volets roulants motorisés. Belles prestations - Agencement pratique et sans perte de place - Environnement calme et agréable - Localisation recherchée. Surface: 188 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/02/2026. Consommation énergie primaire: 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 65 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.