Appartement à vendre à Saint-Brieuc

T4 lumineux avec garage et terrasse – 92 m² – Vue dégagée Au cœur de Saint-Brieuc, découvrez ce spacieux T4 de 92 m² à personnaliser, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement séduit par ses volumes confortables, sa circulation fluide et sa vue dégagée. Le séjour, lumineux et agréable au quotidien, donne sur une belle terrasse type loggia de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur abrité en toute saison. L’appartement propose: un vaste séjour lumineux, trois chambres aux beaux volumes, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bains, un WC séparé, Facilité dans la transformation (Plan 2D à disposition dans la visite virtuelle) Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les points forts - 92 m² habitables - 3 grandes chambres - Exposition sud-est - Vue dégagée - Loggia / terrasse de 9 m² - Garage privatif - Ascenseur - Fort potentiel de valorisation Un appartement idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. La Promesse Immobilière se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 566 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Promesse Immobilière: Mandataire - Eric De Rugy.