Maison à vendre à Péron

MAISON AVEC POTENTIEL LOCATIF - PERON - QUARTIER CALME Située à Péron, belle maison individuelle d'une surface habitable de 124 m² sur sous-sol et implantée sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec poêle à bois donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de douche, une arrière cuisine et un WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, un grenier de rangement. Au sous-sol, un studio, un atelier, une cave à vins et deux rangements. En annexe: trois places de stationnement Prévoir rafraichissements Terrain plat et arboré dans un quartier résidentiel calme. Contact: Didier Dugué - 06 71 66 45 93 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DETACHED HOUSE WITH RENTAL POTENTIAL – PÉRON – QUIET RESIDENTIAL AREA Located in Péron, this charming detached house offers 124 sqm of living space, with a basement, set on a 550 sqm plot. The property is laid out as follows: GROUND FLOOR: Entrance hall, fitted kitchen, spacious double living room with a wood-burning stove and access to a balcony, two bedrooms, a shower room, a utility kitchen and a separate WC. FIRST FLOOR: Attic space providing additional storage. BASEMENT: A studio offering potential for rental income or guest accommodation, a workshop, a wine cellar and two additional storage rooms. ADDITIONAL FEATURES: Three outdoor parking spaces. Some cosmetic refurbishment is required, offering an excellent opportunity to personalise the property according to your preferences. Set on a flat, tree-lined plot in a peaceful residential neighbourhood, this property offers a pleasant living environment with attractive rental potential. Contact: Didier DUGUÉ – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3346.00 et 4528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.