Maison à vendre à Montgermont

AG immobilier commissions réduites Pacé: En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave! Elle comprend au rdc: Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m². A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc. La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol! Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 337 350€ (soit 325 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02. agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes: Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1141.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.