Maison à vendre à Irodouër

VENDU EN SEULEMENT 2 VISITES GRACE A L'EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER! MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER! Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport.. . à 25 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Cette maison familliale bénéficie encore de sa garantie décennale! Elle comprend: - au rez-de-chaussée: Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) (51,6 m² env. ) avec un accès à la Terrasse SUD, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage; - au 1ier étage: Dégagement, quatre chambres (11,36 + 11,55 + 11,76 + 12,75 m² au sol env. ), bureau, grenier, salle de bains comprenant douche et wc; Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée avec le poêle à granulés. Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries mixte Alu/Pvc avec des volets roulants.. . ) Le tout sur un terrain de plus de 500 m²! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ALLIANCE IMMOBILIER: 02rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.