Appartement à vendre - 152 Avenue de la République

Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l’autoroute, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cet appartement T4 de 101m² au deuxième et dernier étage composé de: Une entrée donnant sur le salon/ séjour de 33m², l’accès à la cuisine de 15m². Côté nuit, le couloir distribue le wc séparé, une salle d’eau, et 3 chambres avec placard de 9m², 10m² et 15m² avec salle d’eau privative. Le salon et la grande chambre donne sur le balcon filant de 15m² et il est facilement envisageable d’aménager une 4ème chambre. Ses atouts: lumineuse, climatisation réversible, huisseries en double vitrage et volets électriques centralisés… Prix: 225 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°Contact: 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO ANGELS: David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-17-007435.