Maison à vendre à Saint-Mary

Maison d'architecte de 1977, très bien entretenue, à 5 kms de Chasseneuil, d'une surface habitable de 110 m², comprenant: cuisine équipée/salle à manger de 31.6 m², salon de 20 m² avec insert/cheminée donnant accès à la terrasse et piscine avec vue sur la campagne, véranda de 10 m² avec jardinière, couloir de 7.5 m², 3 chambres avec placards ( 14.7 m² - 10.5 m² - 10 m²) dont 1 avec baie vitrée donnant sur la piscine et terrasse, salle de bains de 13 m² avec double vasque, douche, baignoire et placard, WC de 1.4 m², buanderie de 10 m², atelier de 12.2 m² avec baie vitrée ( possibilité de créer une pièce de vie). Pompe à chaleur air/air de 2015 réversible - assainissement individuel - menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Piscine de 10 x 5 au chlore avec liner neuf (2024) avec vue campagne, exposition SUD. Terrain clos et arboré avec portail coulissant motorisé ALU - hangar métallique de 18 m² sur chape béton. L'ensemble sur une surface totale de 1 534 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 270 400 euros HONORAIRES AGENCE: 4 % T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 260 000 euros Référence annonce 2871-26-NB AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09 53 47 98 23 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).