Maison à vendre - 57 Impasse des Rocardières

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez à TALMONT SAINT HILAIRE cette belle maison de plain-pied de 131 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 677 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour agrémenté d'un poêle suédois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante complète cet espace. Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Un véritable atout supplémentaire: Une ancienne pièce atelier a été réaménagée en espace de rangement (pièce non chauffée). Attenante à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, elle offre un volume de rangement appréciable et de multiples possibilités d'utilisation. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un spa, d'une terrasse conviviale avec grande pergola équipée de rideaux, d'un abri de jardin et d'un parking privatif. Le jardin paysager, particulièrement soigné, complète harmonieusement cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires: Prix: 450 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) DPE: Classe C / GES: A Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 460€ et 2 050€ (référence 2023, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n’hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26. 39.49. 52 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.