Appartement à vendre à Villeurbanne

RARE! Emplacement privilégié au cœur des Gratte-Ciel, dans bel immeuble de standing 'LE MOLIERE 'en étage, découvrez ce bel appartement de type 5 de 115m² avec magnifique espace extérieur de 50m² au calme sur intérieur de copropriété. Séjour double de 36m², grande cuisine familiale avec son cellier de 16m², trois grandes chambres de plus de 12m²(possibilité 4). Salle de bain avec baignoire et douche. Garage double en sous-sol. le prix de ce confort 495 000€ honoraires inclus charge vendeur. Charges annuelles 2120 € soit 176 € mensuel, eau froide, charges copro + entretien chaudière. Taxe foncière 1758€Bien soumis au régime de la copropriété lots. Pas de procédure en cours. DPE C(98kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(18kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37. 43.41. 31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Procédure en cours: Aucunes. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne: Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle).