Maison à vendre à Aix-en-Provence

A voir absolument! Rare sur Aix-en-Provence. Dans une résidence privée sécurisée venez découvrir cette villa neuve à l'architecture contemporaine. Idéalement pensée, cette villa T4 (3 chambres) de 85m² d'un étage offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, un beau salon/séjour de 30m² s'ouvre sur une belle terrasse et sur le jardin idéalement exposé sud/est. Une salle d'eau et un wc complètent cet ensemble. A l'étage, les 3 chambres avec placards préservent l'intimité des occupants. Une salle d'eau/wc complète l'étage. Placard équipé - climatisation - volets roulants électriques -1 Garage de 15m² - 1 stationnement extérieur. Située à quelques minutes du Parc Saint Mitre et des commerces, tout en étant au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une qualité de vie rare à Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort moderne, de performance énergétique et de pérennité du bien. Acheter dans le neuf, c’est aussi gagner en sérénité: confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre, parkings. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'occupation et de ressources) et au dispositif Jeanbrun (plus d'informations sur demande). Livraison prévisionnelle: 1er trimestre 2027. Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement. VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine: présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPIRCP/RD00073755Y.