Maison à vendre à Lorient

Maison 125 m² – Terrain 1 100 m² – Garage – Lorient Kerulvé Jinvesty Immobilier vous propose cette maison de 125,73 m² habitables, située dans le secteur de Kerulvé à Lorient, sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 100 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² exposée sud avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains privative, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle d’eau, un des WC séparés, un placard et un accès a un grenier offrant du rangement et un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose également d’un demi-sous-sol d’environ 50 m² avec grand garage et cave à vin. Habitable en l’état, elle nécessitera une modernisation intérieure permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Un bien aux beaux volumes, avec un grand jardin arboré et de nombreuses possibilités d’évolution. Chauffage électrique. DPE: D. PRIX DE VENTE: 329 700 € H. A. I. (dont 15 700 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter M. Alexander au 07 49 23 47 90. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER: Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 032941.