Maison à vendre à Simiane-Collongue

VILLA ECRIN Rare sur le secteur Idéalement située entre Aix et Marseille, cette villa contemporaine est assurément un coup de cœur De construction traditionnelle, totalement refaite à neuf, cette villa moderne de 160m² de plain pied mêle, avec beaucoup de goût, l'élégance de l'architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme. Dés votre arrivée, vous serez sous le charme des aménagements et jardins paysagés qui entourent cette maison. A l'intérieur la distribution est parfaitement réfléchie avec d'un côté les espaces dédiés aux 3 chambres et ses deux salles de bain décorés avec goût. Chaque espace bénéficie de grands placards aménagés. Un spacieux salon séjour s'ouvre sur une grande terrasse en travertin prolongée par un jardin arboré luxuriant de 1200m² créé par un paysagiste. La cuisine moderne attenante au séjour se pare d'une trés belle verrière qui lui assure une grande luminosité tout en préservant l'espace de vie principal. Vous retrouverez également une cheminée avec insert pour de belles soirées d'hiver prés du feu. A l'extérieur, la piscine, véritable atout de la maison, offrira à ses occupants des instants inoubliables Bénéficiant d'une double profondeur, une grande plage immergée accueille les jeunes enfants tandis qu'une profondeur plus importante satisfera les plus grands. Son traitement au sel la rend facile d'entretien. Approvisionné par le Canal de Provence, l'entretien du jardin et de la piscine reste trés maitrisé Pour compléter ce bien, vous trouverez un studio indépendant qui peut être loué pour générer des revenus complémentaires ou pour accueillir de la famille. Potentiel d'aménagement d'une seconde annexe. Equipements: Climatisation. Alarme et Caméra de surveillance. Pool house. Barbecue en pierre intégré Canal de Provence. Une maison coup de cœur à visiter rapidement car elle ne restera pas longtemps sur le marché! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine: présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPIRCP/RD00073755Y.