Studio à vendre à Lorient

Appartement T1 bis vendu loué – Idéal investisseur – Dernier étage – Lorient JINVESTY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T1 bis d'environ 29 m², vendu avec un locataire en place, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 5 logements. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement générant des revenus dès son acquisition, sans recherche de locataire ni vacance locative. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou les vélos. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son classement énergétique en C, ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée en font un investissement simple à gérer. À seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, il bénéficie d'un emplacement pratique, favorable à la pérennité de la location. Informations complémentaires: Surface: 28,84 m² Copropriété de 12 lots dont 5 lots d'habitation Charges de copropriété: environ 46 €/mois Aucune procédure en cours Taxe foncière: 600€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 97 000 € H. A. I. (dont 7000 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter M. Alexander auHonoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 437.00 et 591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER: Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 032941.