Appartement à vendre à Rennes

RENNES - LES LICES L'agence des Lices vous propose cet appartement en duplex avec studio indépendant Emplacement recherché à proximité immédiate de la place des Lices, pour cet appartement en duplex situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, deux extérieurs et un garage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée privative se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Idéal pour accueillir des proches, recevoir ou envisager un revenu locatif. Au premier niveau, l’appartement principal propose: un grand salon exposé sud-ouest, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des Lices et de ses commerces, restaurants et commodités. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. DPE: 176 (C) GES: 6 (B) Prix: 449.350 Euros frais d’agence Inclus soit 430.000 Euros net vendeur. Ce bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE DES LICES: Marine BLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).