Appartement à vendre à Bois-Colombes

EXCLUSIVITÉ – Quartier des Bourguignons / Secteur Nord Au sein d'une petite copropriété récente datant du début des années 2000, ce bel appartement familial de 5 pièces séduit d'emblée par sa luminosité et son emplacement. La triple exposition offre un ensoleillement rare tout au long de la journée, mis en valeur par un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir en famille ou entre amis. L'appartement se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains dédiée, complétées par une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Les rangements sont nombreux, un vrai atout pour une famille installée durablement. Côté prestations, on retrouve un double vitrage phonique et thermique, des volets roulants électriques, une cave ainsi qu'un double emplacement de parking en sous-sol – un vrai plus dans ce quartier où le stationnement se fait rare. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bois-Colombes: la gare est à 10 minutes à pied (Paris Saint-Lazare en seulement 7 minutes de train), et le métro Les Agnettes (ligne 13) à 7 minutes. Le quartier conserve un esprit village avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.