Local à louer dans le quartier Trudaine-Maubeuge

Découvrez une opportunité rare au cœur d’un quartier dynamique et recherché du 9ᵉ arrondissement. Situé dans une rue vivante, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de Notre-Dame-de-Lorette, ce local offre une visibilité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et à forte attractivité.

Caractéristiques du local:
- Surface totale: 92 m², parfaitement agencés sur trois niveaux:
- Rez-de-chaussée: 54 m²
Belle hauteur sous plafond, grande vitrine, espace modulable idéal pour showroom, boutique, galerie ou bureaux de réception.
- 1er étage: 22 m²
Parfait pour espace de travail, réserve, bureau indépendant ou salle de réunion.
- Sous-sol aménagé: 16 m²
Idéal pour stockage, back-office ou atelier léger.
- Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un espace entièrement à votre image.

Atouts majeur:
Local lumineux avec vitrine offrant une excellente visibilité
Bonne répartition des volumes

Quartier commerçant, central et très bien desservi (métros: Cadet, Poissonnière, ND-de-Lorette)

Emplacement prisé par les enseignes tendances, startups, commerces de proximité ou activités de services

Flux piéton constant
Rare sur le marché

Loyer: 3 200 € / mois HT et HC.