Local à louer à Malemort

Vous recherchez un local commercial au cœur du centre-ville de Malemort? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut! Nous vous proposons un local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété: Superficie privative: environ 495m², composé principalement d'une grande surface commerciale de 400m², idéale pour une activité commerciale ou des bureaux. Espace modulable, facilement aménageable selon vos besoins, doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Possibilité d’extension de la surface selon votre projet Parking: A l'arrière du bâtiment se trouve 9 places de stationnement privatives. Un parking complémentaire se situe également à proximité (ancien parking de Géant). Sécurité renforcée: 2 portes d'entrée équipées de gilles métalliques + RIA Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, dans un environnement commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux. Les récents aménagements de voiries (2024) renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone. Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel: 48 000€ hors taxe hors charges Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025: 0,95€ hors taxe / millièmes Charges: le foncier, eau, électricité Honoraires de commercialisation, charge preneur: 14 400€ hors taxe Réf. 367 Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.