Local à louer à Limoges

Nous sommes à Limoges, proche de la CPAM, du Mac Do des Casseaux, du Lycée Donzelot, et à quelques minutes de la Gare (à pied). Nous y louons au sein d'un Ensemble Immobilier axé Sports/Loisirs/Santé de plusieurs cellules, et bénéficiant d'un Parking privé de + 100 places et à +/-50mètres plusieurs parkings (240 places), un Local Commercial de 600m², avec accès PMR, constitué d'une partie commerciale de 400m² (pouvant passer à 450 selon l'agencement), et d'une partie atelier/stockage de 200m² (réductible à 150). La partie commerciale accessible via entrée avec rideau métallique électrique, dispose d'un bureau surplombant en mezzanine, d'une réserve, d'un espace sanitaires (WC/Lavabo), et d'un espace kitchenette. Elle donne accès, soit directement par le magasin, soit via un palier commun, à une partie Atelier/Réserve très lumineuse, disposant d'une porte sectionnelle accessible par 2 marche, avec rideau métallique électrique et un quai (utilitaires). Chauffage par aérothermes au Gaz de Ville. Nous louons ce Bien, libre au 01 avril 2024, pour un Loyer Mensuel de 4.500, 00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges de 300,00€, incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, l'Entretien et Élec. des Parties communes, de la Voierie, et du Parking. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 15.552, 00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4121/CBB87 Honoraires de 15 552 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.