Local à vendre à Limoges

Situé sur un axe très fréquenté, ce magnifique local commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. L'accès est facilité depuis la chaussée, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être exploité immédiatement dans un secteur fréquenté de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable en fonction de l'activité envisagée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce archives, un espace détente et un sanitaire. Le tout est complété par 3 places de stationnement en sous-sol actuellement louées et une réserve. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite! Prix de vente: 208 240,00 € FAI.  Honoraires d'agence: 18 240,00 € TTC soit 9,6% TTC du prix Net Vendeur à charge de l'acquéreur. Possibilité de location. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO: 4568/PR87 Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.