Bureau à vendre à Vitry-sur-Seine

Vous recherchez un actif immobilier offrant à la fois une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation? Découvrez cet ensemble de bureaux climatisés situé au 6ᵉ étage d'un immeuble desservis par 3 ascenseurs et un monte charge, développant une surface totale de 575 m² répartie en deux lots distincts de 325 m² et 250 m².

Cette configuration constitue un véritable atout pour les investisseurs comme pour les entreprises souhaitant adapter leurs espaces à leurs besoins. Le premier lot de 325 m² est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le second lot de 250 m² est libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y installer immédiatement votre activité, de le louer afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble ou encore de le réaménager selon votre projet.

Les deux lots peuvent être réunis afin de créer un plateau de 575 m², idéal pour accueillir le siège d'une entreprise, un cabinet pluridisciplinaire ou tout projet nécessitant de vastes espaces de travail. Cette modularité représente un véritable avantage et permet d'envisager différentes stratégies patrimoniales en fonction de vos objectifs.

Situés au 6ᵉ étage et accessibles par ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel agréable et d'une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Autre atout majeur de cet ensemble, onze emplacements de stationnement sont proposés à la vente avec les bureaux. Dans un secteur où le stationnement constitue souvent un critère déterminant, cette offre apporte un confort supplémentaire et renforce l'attractivité du bien, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un gardien est présent dans les bureaux.

Que vous souhaitiez acquérir un immeuble de bureaux générant déjà des revenus, développer votre activité dans des locaux immédiatement disponibles ou réunir les deux lots afin de créer un vaste espace de travail, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets grâce à sa flexibilité et à son potentiel d'évolution.

Situé à 200 mètres de la sortie de l'A86, du métro ligne 15 et à 5 minutes du RER A.

Une opportunité rare sur le marché qui allie revenus locatifs immédiats, surfaces modulables et nombreux stationnements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.