Maison à vendre à Le Blanc-Mesnil

PAVILLON ANCIEN INDÉPENDANT NON MITOYEN de type F3, en copropriété de sol, SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, d'une SURFACE HABITABLE en loi CARREZ totale de 54,20m² avec la jouissance privative d'un TERRAIN de 91m². Le pavillon est situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME, ASSEZ PROCHE de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir, un séjour avec accès à un jardin sur l'arrière du pavillon, une cuisine aménagée et un wc. L'étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Grenier au dessus. Jouissance privative d'un agréable petit terrain clôturé en forme de cour et de jardin sur l'avant et l'arrière du pavillon. Le terrain arrière est ensoleillé, exposé sud/est et sans vis-à-vis important avec présence d'une petite dépendance d'environ 6m² en fond de parcelle. Il n'y a PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Pavillon en assez bon état général mais prévoir travaux et rafraichissements. Le pavillon est assez proche de toutes commodités: transports, écoles et commerces. A proximité de nombreuses lignes de bus. A moins de 25 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy. Accès à l'autoroute A3 à 05 minutes du pavillon. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.