Maison à vendre à Le Blanc-Mesnil

TRES AGREABLE PETIT PAVILLON ANCIEN, type F3 de PLAIN-PIED, édifié en FOND de PARCELLE, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 60 m², édifiée sur un TERRAIN de 241 m², situé dans un TRES BON SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME 'LES MUSICIENS', PROCHE de la MAIRIE. Le pavillon comprend une cave avec un espace chaufferie accessible par l'extérieur du pavillon. Le pavillon comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une terrasse couverte et une chambre avec accès à un salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin arboré sur l'avant du pavillon sans vis-à-vis et petite parcelle de terrain sur le côté du pavillon avec un abris de jardin. Garage indépendant avec une buanderie sur le devant du terrain. Le pavillon est bien entretenu, propre et il est habitable sans travaux. Toiture en très bon état. Possibilité d'agrandissement du bâti. Bon secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités. Pavillon situé à 15/20 minutes à pied de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil ou de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.