Local à vendre - 18 Rue des Moulissards

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Entreprise Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement stratégique dans la ZAC de TALANT, très proche des axes routiers, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Cet ensemble immobilier récemment rénové en 2024 allie charme par son environnement végétalisé et modernité. Avec une superficie généreuse de 550 m², ce local commercial offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour toutes sortes d'activités commerciales. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie. Le local est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes, garantissant ainsi un cadre professionnel irréprochable avec une surface de bureaux de 200 m². Vous retrouverez 1 grande entrée avec accès PMR et 1 jolie pergola bioclimatique, 1 espace d’accueil, 1 grande salle de réunion, 2 bureaux climatisés, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 2 sanitaires. A l'étage, 6 bureaux lumineux pouvant recevoir 15 postes de travail, le tout entièrement climatisé. En complément, un espace de stockage et garage de 350 m² avec une mezzanine idéal pour entreposer vos marchandises et optimiser la logistique de votre activité actuellement loué 3672 € HT/Mois. Ce local permet l'affichage publicitaire, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale florissante. Un parking privé et 8 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé, prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité. Le tout entièrement clôturé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise cet bel emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Entrez en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC BesançonHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.