Maison à vendre à Thil

VUE EXCEPTIONNELLE! Venez visiter cette grande et jolie maison individuelle d’environ 130 m² habitables (207m² sols) construite dans les années 90. Elle est composée comme suit: Au Rez-de-Chaussée: un spacieux espace de vie de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé A l’étage: une très grande chambre de 20 m² (loi Carrez), une pièce de près de 9 m² (loi Carrez) pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfants ainsi qu’une salle de bain et une pièce pouvant être aménagée. Chauffage gaz (chaudière Buderus) et poêle à bois. Très bonne isolation (C) Idéal pour une famille souhaitant s’installer proche de la frontière luxembourgeoise dans un village calme disposant de nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, bus TGL à destination de Longwy ou Villerupt) Les plus de la maison: maison individuelle proche de la frontière, grands volumes, possibilité d’un espace de vie au Rez-De-Chaussée (chambre et salle de bain au RDC), poêle à bois, double garage, 2 salles de bains, grand terrain de plus de 13 ares. Vue exceptionnelle et panoramique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 810.00 et 2 510.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A. I: charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence: 03 82 82 35 69) ou le (+352)Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.