Maison à vendre à Landres

Découvrez cette charmante maison située à Landres, offrant une surface habitable de 82,64 m² sur un vaste terrain de 808 m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un entrée. - Une cuisine de 10,41 m². - Une salle à manger de 17,16 m². - Un salon lumineux de 14,02 m². - Un toilette. - Une salle de bain de 8,17 m². À l’étage: - Deux chambres spacieuses de 17,56 m² et 14,18 m². + Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux greniers et une cave complètent le bien. + À l’extérieur: - Un agréable jardin de 808 m². - Un abri de jardin de 9,43 m². Carport avec entrée par portail motorisé. Chauffage fioul. DPE: G * Tout-à-l'égout * Double vitrage * Toiture ok Travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour à prévoir. Prix: 116 000 € FAI Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune! Landres se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-bas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi! Vanessa HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A. I: charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur immo-vanessa. fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSACHonoraires inclus de 8.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Coralie BOITARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.