Maison à vendre à Dreux

Votre Agence Pôle Immobilier vous propose: Une maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de 90,44 m², mitoyenne sur un seul côté et bénéficiant d’une très bonne isolation, offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres et une véritable vie de plain-pied. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Entrée - Salle à manger - Séjour - Séjour avec placard - Cuisine - Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC indépendant - Véranda avec accès direct vers l’extérieur 1er étage: - Deux chambres - WC indépendant avec lavabo 2ème étage: - Pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un dressing - 1 chambre Extérieurs et annexes: - Jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis - Rosiers, arbres fruitiers et espace potager - Véranda à rafraîchir - Garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage La maison bénéficie également de prestations énergétiques intéressantes avec une isolation thermique par l’extérieur, un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu’un système récent de production d’eau chaude. DPE: C / GES: A Taxes Foncières: 301 € Prix: 188 500 € FAI. Honoraires à la charge d'acquéreur. Contactez nous au 02 37 420 420 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EC IMMO GESTION - POLE IMMOBILIER: Jonathan AMBUYAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).