Appartement à vendre à Charleville-Mézières

Appartement T4 rénové de 77m2 – Boulevard Gambetta, Charleville-Mézières Un bien rare et clé en main dans un secteur très recherché! Situé sur le boulevard Gambetta, à deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de 77 m2 (Loi Carrez) entièrement rénové en 2025 avec goût et matériaux de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort. Agencement intérieur: - Salon - Séjour - Deux chambres - Une troisième pièce de 10m2 pouvant servir de dressing ou de troisième chambre - Cuisine équipée - Salle de bains - WC Travaux récents de qualité: - Isolation renforcée - Électricité refaite à neuf - Peintures - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Toiture, façade et parties communes refaites Vous bénéficiez d’un confort thermique et énergétique optimal. Copropriété: - Copropriété de 6 lots d'habitation - Syndic professionnel: Thela Immobilier - Quote part annuelle des charges de copropriété: 1 266,32€ (comprend: eau, électricité des communs, assurance, honoraires de syndic) - Pas de procédure en cours Informations complémentaires: - Bien rare sur ce secteur! Aucun autre appartement actuellement à vendre avec un tel niveau de prestation. - DPE C / GES: C (estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 050 € et 1 460 €, année de référence 2023) Prix de vente: 158 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING58 Emplacement idéal: À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à quelques minutes à pied de la place Ducale. Un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.