Maison à vendre à Saint-Félix-de-Lunel

Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à moins de 8 km de Saint-Cyprien-sur-Dourdou et de ses commodités, cette belle maison construite en 2007 par un constructeur aveyronnais vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme. Accessible de plain-pied, elle offre environ 100 m² habitables. Vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur une lumineuse pièce de vie, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet de même superficie avec coin buanderie, garage et nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 976 m², elle bénéficie de prestations appréciées: – Poêle à granulés – Chauffage au sol – Belles ouvertures modernes – Accès terrasse depuis la cuisine et le séjour – Maison lumineuse et fonctionnelle Localisation idéale, au calme, proche Conques-en-Rouergue, à proximité des écoles et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Boudet immobilier: Nathalie LE BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 25-032405.