Maison à vendre à Mercurol-Veaunes

Villa avec vue dominante, terrasse, piscine. Située sur la commune très recherchée de Mercurol Veaunes, cette villa de 2006 offre un joli cadre de vie avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur comme l'extérieur est en parfait état d'entretien. La partie habitable se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 55 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier, un salon séjour avec cheminée et climatisation. La partie nuit offre 3 chambres avec rangement, une grande et belle salle d'eau équipée, un WC. Diverses prestations viennent améliorer le confort de cette jolie villa: la climatisation indispensable par les chaudes journée d'été, l'aspiration centralisée et les panneaux photovolaiques. Installation photovoltaïque avec contrat de revente EDF Revenus annuels d'environ 1 000 € Énergie renouvelable et valorisation du bien qui réduisent à son minimum les dépenses d'énergie. Le séjour est prolongée par une terrasse avec vue dominante sur la piscine (7,5 X 3) en contre-bas et d'un abri de jardin. L'estérieur est parfaitement adapté pour les belles journées d'été et sécurisé pour les enfants. Au sous-sol, un grand garage et un atelier pour les amoureux du bricolage. Mandat 130864 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic: 04/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510 et 2 130 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 231 kWh/m2/an A Consommation énergie finale: 141 kWh/m2/an GÉORISQUE: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.