Appartement à vendre à Montpellier

AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 60,80 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier, au sein d'une résidence agréable offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. Son agencement harmonieux permet de profiter pleinement des volumes et s'ouvre directement sur une belle terrasse de 13,50 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des volumes agréables et une distribution parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, garantissant un confort de vie au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché qui facilite le stationnement et apporte un véritable confort au quotidien. Situé dans le quartier de Croix d'Argent, l'appartement profite d'un environnement dynamique tout en restant résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des lignes de tramway et des principaux axes de circulation, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. Grâce à sa belle luminosité, sa terrasse généreuse, ses deux chambres et son garage, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Montpellier. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 443.00 €. Date de réalisation du DPE: 03-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.