Appartement à vendre à Mèze

Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête. Les Espaces de Vie- Un Séjour de 28,22 m²: Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente. - Côté Nuit: Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire. - Salle de Bain: Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée. Les Atouts Majeurs- Dernier Étage & Calme: Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée. - Extérieur Privilégié: Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours. - Performances Énergétiques: Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien. - Stationnement: L'appartement dispose d'une place de parking privative. - Petite Copropriété: Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots. Fiche Technique & Aspects Financiers- Surface totale (Loi Carrez): 59,34 m²- Prix de vente: 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)- Taxe foncière: 1 450 € / an- DPE: Classe A (41 kWhEP/m². an) | GES: Classe B (9 kgeqCO2/m². an) Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 200.00 €. Date de réalisation du DPE: 12-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.