Appartement à vendre à Arcachon

RARE! ARCACHON COEUR DE VILLE! Tout à pied: Plage, Place des Marquise, commerces et animations! Au calme, Appartement T6 de 178 m2 (186 au sol) baigné de lumière avec terrasse de 28 m2 exposée Sud + au rez-de-chaussée un Studio indépendant offrant chambre, salle d'eau et WC! Très belles prestations. Calme et très lumineux. Emplacement rare! Un emplacement de parking privatif à l'entrée de l'appartement! Une belle entrée de 10 m2 vous invite à emprunter l'escalier contemporain pour accéder à l'étage et découvrir le salon-séjour de 62 m2 exposée Sud et Ouest avec sa cuisine américaine équipée, avec accès à la terrasse et son salon extérieur! 5 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie/cellier, et 3 WC. Atout majeur: le Studio indépendant au rez-de-chaussée, avec chambre, salle d'eau et WC! Visite sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge du vendeur Copropriété intimiste composée de seulement 3 lots, dont 2 à usage d'habitation, gestion bénévole sans syndic professionnel ni charges, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.