Local à vendre à Beaulieu-sous-la-Roche

RESTAURANT – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Au cœur d'un village vendéen, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu, alliant qualité de vie et fort potentiel de développement. L'établissement accueille sa clientèle dans une salle chaleureuse de 62 couverts complétée par une terrasse de 30 places, idéale pour profiter de la saison. L'ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, sans investissement majeur. La cuisine est entièrement équipée et l'affaire bénéficie d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives: restaurant traditionnel, brasserie, bar à tapas ou tout autre concept de restauration. Un véritable atout complète cette affaire: un logement de fonction de 100 m², situé au-dessus du commerce, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et de beaux volumes. Un confort idéal pour une exploitation familiale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Implanté sur un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière tout au long de l'année. Les exploitants actuels cèdent leur affaire pour un départ à la retraite après de nombreuses années d'exploitation, laissant une entreprise saine, rentable et prête à poursuivre son développement. Les atouts: Emplacement recherché à proximité de la mer Salle de 62 couverts Terrasse de 30 places Licence IV Logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres Établissement en excellent état Clientèle fidélisée Aucun gros travaux à prévoir Vente motivée par un départ à la retraite Une opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement attractif et bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Contactez Century 21 Entreprise & Commerce Bleu Marine pour plus d'informations et organiser une visite.