Maison à vendre à Castelginest

[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale 175 m² avec piscine – Castelginest (31780) Au calme absolu et à deux pas des écoles à pied, découvrez cette maison individuelle de 175 m² (176 m² au sol) sur une parcelle arborée sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille! AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied): Espace de vie de près de 40 m²: Salon avec cheminée et salle à manger très lumineuse. Cuisine dînatoire indépendante de 21 m² avec cellier attenant de 4,6 m². Chambre XXL de 20,6 m² (possibilité suite parentale). Bureau séparé (9,5 m²), grande salle de bains (9,3 m²) et WC indépendant. À L'ÉTAGE: 4 chambres confortables (10 m² à 11,5 m²), dont une avec son vrai dressing privatif de 4 m². Salle d'eau avec WC. EXTÉRIEURS & PRESTATIONS: Jardin clos avec piscine et terrasse abritée sous auvent (12,2 m²). DPE C / GES A: Très bonne isolation, panneaux photovoltaïques pour des factures maîtrisées. Diagnostics irréprochables: Aucun défaut électrique, zéro amiante, zéro termite. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Stephan VERCRUYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.