Maison à louer - 195 Avenue Thiers

Maison en colocation – 14 chambres – Tram A Thiers Benauge (2 min à pied) Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram A – arrêt Thiers Benauge, superbe maison de 350 m² entièrement dédiée à la colocation, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, avec terrasse et jardin. Les espaces communs: Hall d’entrée Grand salon convivial (3 canapés, TV, table basse) Cuisine / salle à manger entièrement équipée, pensée pour la colocation: 4 réfrigérateurs 2 fours & 2 micro-ondes 2 pianos de cuisson & 2 hottes 2 éviers, lave-vaisselle Vaisselle, ustensiles, nombreux rangements Table et chaises Rez-de-jardin de plus de 60 m² comprenant: Buanderie (2 lave-linge & 2 sèche-linge) avec un congélateur et un frigo, Salle de jeux Accès à un jardin de plus de 50 m² Terrasse extérieure La maison: Rez-de-chaussée: 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs + WC commun 1er étage: 7 chambres avec salles d’eau et WC privatifs (dont 3 avec balcon) 2e et dernier étage: 4 chambres avec salles d’eau privatives + WC commun Chambres disponibles: Chambre 7 - 14m² avec salle d'eau privative et WC privatifs 525 € HC / 595 € CC Disponible Chambre 11 - 2ème étage - 11,5m² avec salle d'eau privative et wc communs 510 € HC / 580 € CC Disponible le 14 novembre Toutes les chambres sont meublées (lit 140, bureau, dressing) et disposent d’une salle d’eau privative et d'une TV! Charges & conditions Forfait charges: 70 € / mois, comprenant: eau, électricité, chauffage, internet, taxe d’enlèvement des ordures ménagères + ménage hebdomadaire Bail individuel Éligible aux APL Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HC Honoraires de location: 250 € TTC Bail individuel Éligible aux APL Ambiance coloc Nous recherchons des colocataires sérieux, respectueux et cool! Jeunes actifs ou étudiants Coloc actuelle: 4 garçons & 7 filles. Leni, 19ans, étudiant. Antoine, 22 ans. Zoé, 22ans, barmaid. Baptiste 28 ans actif, Justine, 33 ans. Arnaud 28 ans, actif. Camille, 18 ans. Emilie, 23 ans. Coralie, 26 ans. Emma. Leo, professeur d'anglais. Encadrement des loyers – Bordeaux Bien conforme au décret du 15/07/2022 Zone 3 Loyer de référence majoré: 16,2 €/m² (meublé, 4 pièces et +) Complément de loyer inclus (210 €) pour: buanderie équipée, électroménager, TV, terrasse & jardin Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 434 €/mois. Loyer de base 419 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 91 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1972.00 et 2669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 14 colocataires.