Maison à vendre à Couches

A vendre à Couches, maison de village avec cour et jardin, Idéalement située au cœur du bourg historique cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin, elle saura séduire une grande famille ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de gîte ou d'investissement en Bourgogne. Élevée en partie sur caves bourguignonnes traditionnelles, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante avec dégagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine très pratique, un salon chaleureux, des rangements optimisés sous l'escalier et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses, un dégagement idéal pour installer un coin bureau ou lecture, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire parfaite pour la vie quotidienne, ainsi qu'un second WC séparé. Au deuxième étage, deux vastes greniers restent à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant une belle réserve de surface habitable. À l'extérieur, au-delà d'une cour commune et immédiatement accessible, vous profiterez d'une dépendance comprenant un garage fermé et une remise ouvrant sur un charmant jardin clos et préservé, véritable havre de paix plein de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pouvez contacter Philippe auou par mail Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER: Philippe BRISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.