Local à vendre à Agde

A SAISIR TRES BELLE OPPORTUNITE! VENTE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET EMPLACEMENT NUMERO 1 Emplacement exceptionnel à moins d'une minute à pied d'une plage très fréquentée et proche d'un camping, pour ce spacieux commerce Licence IV avec son appartement T4 à l'étage + logement saisonnier. Côté commerce, avec sa devanture attrayante, il offre une grande salle avec bar, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite, cuisine, plusieurs réserves de stockage, cave, buanderie. Une spacieuse véranda, un petit patio et belle terrasse. Nombres de couverts: 50 en terrasse 40 en véranda 15 en patio 30 en salle Licence 4 au prix de 20 KE. Un commerce florissant présentant déjà une belle rentabilité qui ne désemplit pas en saison et pouvant se développer avec facilité pour les plus ambitieux! Une véritable opportunité à ne pas manquer. Côté appartement vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés. Sa surface 83,14 m2. Habitable en l'état, une remise au goût du jour le rendrait cependant plus agréable. Une petite terrasse attenante, un local de rangement et un logement saisonnier (environ 15 m2). Immense parking gratuit à 30 secondes / commerces / borne retrait bancaire / camping. Ensemble également parfait pour un bel investissement locatif (3 700 euros/mois le tout). Foncier partie commerce: 1 827 euros Foncier Appartement: 1 282 euros Foncier Véranda: 453 euros Les DPE seront réactualisés, des climatisations réversibles et doubles vitrages ayant été installés. Plus de photos sur demande. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires / visites. Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 rsacHonoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.