Local à louer - 158 Avenue de Stalingrad

Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique. Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Le site bénéficie d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km, la station Villejuif Louis Aragon (métro ligne 7 et future ligne 15 du Grand Paris Express), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, la ligne 14 en gare de L'Haÿ-les-Roses. Les principaux atouts du secteur Paul Hochart: Emplacement stratégique au carrefour de L'Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, offrant un large bassin de clientèle et une excellente visibilité. Forte croissance du quartier avec environ 900 nouveaux logements et plus de 2 000 habitants supplémentaires, assurant une clientèle durable. Bassin d'emplois dynamique grâce aux bureaux (dont Orange) et à la proximité de L'Oréal, du MIN de Rungis et de l'aéroport d'Orly, générant un flux quotidien de salariés. Présence d'un groupe scolaire de 25 classes et d'équipements publics, créant une fréquentation régulière par les familles et le personnel. Excellente accessibilité grâce à la ligne 14, aux lignes de bus, à la RD7 et aux principaux axes routiers. Offre commerciale en développement, avec une nouvelle centralité commerciale et des opportunités d'implantation. Quartier mixte et animé, associant logements, bureaux, écoles, espaces verts et commerces, garantissant une fréquentation tout au long de la journée. Honoraires de 15 624 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Devim Commercialisation: Julie Lequertier Agent commercial (Entreprise individuelle).