Maison à vendre à La Guérinière

À VENDRE – Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière! ** Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au cœur de La Guérinière, sur l’île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel: rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine. Vous posez vos valises… ou vous lancez la location immédiatement? Maison principale (T3 – 2 chambres) Un intérieur moderne et chaleureux comprenant: Deux chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux Petit salon cosy Douche à l’italienne élégante WC séparé? Visite virtuelle: ? Seconde maison (Studio indépendant) Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant: Cuisine ouverte et équipée Douche à l’italienne moderne WC séparé? Visite virtuelle: ✔ À retenir: Deux logements indépendants, entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à La Guérinière Forte attractivité touristique pour locations saisonnières Opportunité rare sur le marché Visites possibles 7j/7 Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d’information ou de rendez-vous? Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.